Robert T. Kiyosakis Tipps für finanziellen Erfolg
Vielen Menschen ist eine Theorie, die aus mehreren Schritten besteht, nicht greifbar genug. Sie sehen darin mehr eine Philosophie als echte Handlungsanweisungen.
Ich halte es für ebenso wichtig, die Philosophie zu verstehen, wie zu handeln. Viele Menschen handeln lieber als nachzudenken, und dann gibt es Menschen, die denken nach, aber kommen nicht ins Handeln.
Ich würde sagen, dass auf mich beides zutrifft: Ich liebe es, mich mit neuen Ideen zu beschäftigen, und ich liebe auch das Handeln. Deshalb werde ich für diejenigen unter Ihnen, die sich konkrete Anregungen für den Einstieg wünschen, in verkürzter Form einige der Dinge erklären, die ich tue.
Hören Sie auf zu tun, was Sie gerade tun
Mit anderen Worten, halten Sie inne und prüfen Sie, was funktioniert und was nicht. Eine Definition von Wahnsinn lautet, dass jemand stets dasselbe tut, aber immer andere Ergebnisse erwartet. Streichen Sie, was nicht funktioniert und sehen Sie sich nach neuen Möglichkeiten um.
Machen Sie sich auf die Suche nach neuen Ideen
Wenn ich mich nach neuen Anlageideen umsehe, gehe ich in Buchläden und suche nach Büchern über ausgefallene, einzigartige Themen. Ich nenne sie Rezepte. Ich kaufe Anleitungen, in denen mir erklärt wird, wie bestimmte Strategien funktionieren, die ich noch nicht kenne. Auf diese Weise fand ich zum Beispiel das Buch The 16 Percent Solution von Joel Moskowitz. Ich kaufte es und las es.
Handeln Sie
Am darauffolgenden Donnerstag tat ich genau das, was im Buch stand. Schritt für Schritt. Genauso bin ich auch vorgegangen, als ich lernte, wie man Immobilienschnäppchen in Anwaltskanzleien und bei Banken findet. Die meisten Menschen handeln nicht oder lassen sich die Strategie, mit der sie sich gerade beschäftigen, von anderen ausreden. Mein Nachbar erklärte mir, warum das mit den 16 Prozent nicht funktionieren könne. Ich hörte nicht auf ihn, weil er es noch nie gemacht hatte.
Finden Sie einen Menschen, der das schon einmal gemacht hat, was Sie vorhaben
Laden Sie ihn zum Essen ein. Bitten Sie ihn um Tipps, um die kleinen einschlägigen Tricks beim Geschäft. Was die mit 16 Prozent verzinsten Tax Lien Certificates anging, so begab ich mich zum Finanzamt und machte dort die zuständige Sachbearbeiterin ausfindig. Ich fand heraus, dass auch sie in Tax Lien Certificates investierte und lud sie sofort zum Mittagessen ein.
Bereitwillig erzählte sie mir alles, was sie wusste. Nach dem Essen zeigte sie mir den ganzen Nachmittag lang, was zu tun war. Im Laufe des nächsten Tages fand ich mit ihrer Hilfe zwei wunderbare Anwesen, und seit jenem Tag bekomme ich jährlich 16 Prozent Zinsen.
Ich brauchte einen Tag, um das Buch zu lesen, einen Tag, um zu handeln, eine Stunde fürs Mittagessen und einen Tag, um zwei großartige Geschäfte an Land zu ziehen.
Besuchen Sie Kurse, lesen Sie und gehen Sie auf Seminare
Ich durchsuche die Zeitungen nach neuen und interessanten Kursen. Viele Seminare sind kostenlos oder kosten nur eine geringe Teilnahmegebühr. Ich besuche und bezahle aber auch teure Seminare zu Themen, über die ich etwas lernen möchte. Diese Kurse haben mich wohlhabend gemacht und mich von der Notwendigkeit zu arbeiten befreit. Ich habe Freunde, die diese Kurse nicht besucht und als Geldverschwendung bezeichnet haben – und die immer noch am selben Arbeitsplatz sitzen.
Joggen, spazieren oder fahren Sie einmal im Monat zehn Minuten lang durch ein bestimmtes Viertel
Ein paar meiner besten Immobilieninvestitionen habe ich beim Joggen gefunden. Was mich dabei interessiert, sind Veränderungen. Damit ein Geschäft Profit abwirft, sind zwei Dinge erforderlich: eine Gelegenheit und eine Veränderung. Gelegenheiten gibt es viele, aber erst die Veränderung macht aus einer Gelegenheit eine gewinnbringende Chance.
Wenn ich also jogge, suche ich mir dafür ein Viertel aus, in dem ich gerne investieren würde. Da ich immer die gleiche Strecke laufe, registriere ich kleine Veränderungen. Ich sehe Verkaufsschilder, die schon lange stehen. Das bedeutet, der Verkäufer könnte unter Umständen mit sich handeln zu lassen.
Mit den Ansässigen ins Gespräch kommen
Ich halte nach Möbelwagen Ausschau, nach Menschen, die kommen oder gehen. Ich bleibe stehen und spreche mit den Fahrern. Ich rede mit den Briefträgern, es ist erstaunlich, wie viel sie über ein Viertel wissen. Ich suche mir eine wenig erfreuliche Gegend, vielleicht ein Viertel mit einem schlechten Ruf, und fahre ein paar Mal im Jahr mit dem Auto durch, achte auf Hinweise, dass sich etwas zum Besseren verändert.
Ich spreche mit den Einzelhändlern, besonders den neuen, um herauszufinden, warum sie sich dort niedergelassen haben. Das kostet mich nur wenige Minuten im Monat und ich verbinde es mit anderen Aktivitäten, zum Beispiel sportlicher Betätigung oder Einkäufen.
Warum Verbraucher immer arm werden
Wenn es im Supermarkt ein Sonderangebot für, sagen wir mal, Toilettenpapier gibt, stürmt der Verbraucher hinein und stockt seinen Vorrat auf. Wenn es an der Börse oder dem Immobilienmarkt Sonderangebote gibt, was oft als Börsencrash oder Korrektur bezeichnet wird, läuft der Verbraucher davon. Wenn der Supermarkt die Preise erhöht, kauft der Verbraucher woanders. Wenn auf dem Immobilienmarkt oder der Börse die Preise steigen, kommt der Verbraucher gelaufen und kauft.
Suchen Sie am richtigen Ort
Ein Nachbar kaufte eine Eigentumswohnung für 100 000 Dollar. Ich kaufte die gleiche Eigentumswohnung nebenan für nur 50 000 Dollar. Er sagte mir, er warte darauf, dass die Preise steigen. Ich erklärte ihm, dass man seinen Profit beim Kaufen und nicht beim Verkaufen macht.
Er war mit einer Immobilienmaklerin unterwegs gewesen, die selber keine Immobilien besitzt. Ich hatte mich bei der Bank, Abteilung für Zwangsversteigerungen, umgesehen. Ich habe 500 Dollar in ein Seminar zu diesem Thema investiert. Meinem Nachbarn waren 500 Dollar für einen Kurs über Immobilieninvestitionen zu viel gewesen. Er hatte gesagt, dass er sich das Seminar weder vom finanziellen noch vom zeitlichen Aufwand her leisten kann. Also wartet er darauf, dass der Preis steigt.
Suchen Sie erst nach Kaufinteressenten, dann nach Leuten, die verkaufen wollen
Ein Freund suchte ein ganz bestimmtes Grundstück. Er hatte das Geld, aber nicht die Zeit. Ich fand ein großes Grundstück, größer als das, was mein Freund kaufen wollte, sicherte mir das Vorkaufsrecht und rief meinen Freund an.
Er wollte ein Stück davon haben. Also verkaufte ich zuerst den gewünschten Teil davon an ihn und erwarb dann das ganze Grundstück. Meinen Teil des Grundstücks bekam ich umsonst.
Die Moral von der Geschichte: Kaufen Sie den ganzen Kuchen und teilen Sie ihn auf. Die meisten Menschen suchen nach Dingen, die sie sich leisten können, und stecken den Rahmen deshalb zu eng. Sie kaufen nur ein Stück vom Kuchen und deshalb zahlen sie am Ende einen höheren Preis für eine geringere Gegenleistung. Wer in kleinen Dimensionen denkt, schafft nie den großen Durchbruch. Wenn Sie reicher werden wollen, müssen Sie zuerst in größeren Dimensionen denken.
Denken Sie in größeren Dimensionen
Einzelhändler geben deshalb gerne Mengenrabatt, weil die meisten Geschäftsleute Menschen mögen, die viel Geld ausgeben. Auch wenn Sie allein sind, können Sie in großen Dimensionen denken.
Als meine Firma Computer brauchte, rief ich ein paar Freunde an und fragte, ob sie sich mir anschließen wollten. Dann gingen wir zu ein paar Händlern und handelten einen großartigen Preis aus, weil wir zusammen gleich so viele PCs kaufen wollten. Ich habe das auch schon mit Aktien gemacht.
Kleine Menschen bleiben klein, weil sie klein denken. Handeln Sie einfach oder handeln Sie überhaupt nicht.
Lernen Sie aus der Geschichte
Alle großen börsennotierten Unternehmen haben einmal klein angefangen. Colonel Sanders wurde nicht reich, bevor er nicht als über 60-Jähriger alles verloren hatte, Bill Gates war einer der reichsten Männer der Welt, bevor er 30 war.
Es ist immer besser zu handeln, als untätig zu bleiben
Dies sind nur einige Beispiele für das, was ich getan habe und noch immer tue, um Gelegenheiten ausfindig zu machen. Die entscheidenden Worte sind hier »Getan habe« und »tue«. Wie bereits mehrfach erwähnt, müssen Sie handeln, ehe Sie Ihren finanziellen Lohn einstreichen können. Handeln Sie jetzt!
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„Rich Dad Poor Dad“ von Robert T. Kiyosaki
Warum bleiben die Reichen reich und die Armen arm? Weil die Reichen ihren Kindern beibringen, wie sie mit Geld umgehen müssen, und die anderen nicht! Die meisten Angestellten verbringen im Laufe ihrer Ausbildung lieber Jahr um Jahr in Schule und Universität, wo sie nichts über Geld lernen, statt selbst erfolgreich zu werden.
Robert T. Kiyosaki hatte in seiner Jugend einen »Rich Dad« und einen »Poor Dad«. Nachdem er die Ratschläge des Ersteren beherzigt hatte, konnte er sich mit 47 Jahren zur Ruhe setzen. Er hatte gelernt, Geld für sich arbeiten zu lassen, statt andersherum. In Rich Dad Poor Dad teilt er sein Wissen und zeigt, wie jeder erfolgreich sein kann.
